La cuenta atrás para la Semana Santa ya está activada y, quien más y quien menos, tiene un plan en mente. Quizá uno de ellos sea desplazarse al lugar donde estas fechas se viven con mayor fervor: Sevilla.
Ver la Semana Santa desde la calle ya es una experiencia única. Pero hacerlo desde un balcón privilegiado, con vistas directas a las procesiones, se ha convertido en un auténtico lujo… y cada vez más caro.
© Getty ImagesEn solo tres años, el precio de alquilar uno de estos espacios se ha disparado. Lo que antes era una oportunidad puntual se ha transformado en un negocio consolidado, con cifras que sorprenden incluso a los más habituales de estas fechas.
De 3.000 a 6.000 euros… y hasta 9.000 en los mejores casos
El alquiler de balcones en el centro de Sevilla durante la Semana Santa ha pasado de unos 3.000 euros en 2023 a situarse en torno a los 6.000 euros de media en 2026 por toda la semana, según el Colegio de Administradores de Fincas (CAF) de Sevilla.
Pero hay más.
En ubicaciones privilegiadas, especialmente en plena carrera oficial como la Avenida de la Constitución o la calle Sierpes, los precios pueden alcanzar hasta los 9.000 euros, sobre todo si incluyen servicios adicionales como cátering. Una cifra que refleja hasta qué punto se ha encarecido esta experiencia y cómo hay bolsillos dispuestos a desembolsar esta cantidad por ser testigos únicos.
Desde el propio CAF lo definen como una "opción exclusiva con precios elevados", impulsada por una demanda creciente que no deja de aumentar año tras año.
© Getty ImagesOpciones más asequibles
No todos los balcones cuestan miles de euros, pero el precio sigue dependiendo mucho de la ubicación y el momento.
- Entre 80 y 300 euros al día en zonas fuera de la carrera oficial
- Más caros durante momentos clave como la Madrugá
- Algo más accesibles en calles céntricas menos demandadas, como la Cuesta del Bacalao
Eso sí, la diferencia entre ver una o dos hermandades o disfrutar de una ubicación privilegiada puede multiplicar el precio.
© ShutterstockCuidado con Hacienda
El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla insiste en un punto clave que muchos propietarios pasan por alto: alquilar un balcón es una actividad económica
Esto implica:
- Declarar los ingresos en la renta como rendimientos del capital inmobiliario
- Analizar si corresponde aplicar IVA
- Respetar la normativa de la comunidad de vecinos
No hacerlo puede salir caro ya que las sanciones pueden oscilar entre el 50% y el 150% de lo no declarado, según la normativa tributaria vigente
© Getty ImagesCuánto cuesta un balcón en San Fermín (y por qué no es lo mismo)
Si comparamos con otra de las grandes fiestas de España, la diferencia es clara.
En los encierros de San Fermín, en Pamplona, los balcones también son muy codiciados, pero el modelo cambia por completo.
- Precio medio: entre 150 y 225 euros por persona
- Algunos balcones: hasta 500 euros por persona
- Chupinazo: entre 300 y 1.000 euros por persona
En este caso, según empresas del sector como las que operan en Pamplona, los balcones suelen compartirse entre varias personas (normalmente entre 4 y 20), lo que permite repartir el coste.
Además, muchos incluyen extras como guías especializados, desayunos o almuerzos asi como pantallas para seguir la retransmisión
La diferencia no es solo de precio, sino de concepto. Mientras que Sevilla apuesta por un modelo más exclusivo, con alquileres completos y precios elevados, en Pamplona se ofrece una experiencia más accesible, con precios por persona y opciones compartidas
© Getty ImagesUn negocio al alza
Lo que comenzó como una práctica puntual se ha convertido en un fenómeno en auge.
Cada año, miles de personas buscan la mejor vista posible para vivir estas fiestas desde una posición privilegiada. Y eso, como ocurre en otros muchos ámbitos, tiene un precio.
Porque en ciudades como Sevilla, donde la tradición se vive con intensidad, hay algo que ya está claro: la mejor vista no se encuentra… se paga.
