Madrid acaba de estrenar una forma distinta de construir vivienda urbana. No se trata de un diseño futurista ni de un experimento arquitectónico, sino de un edificio real, ya terminado y listo para ser habitado, que se ha levantado en tiempo récord gracias a módulos 3D prefabricados de madera.
© @AlmeidaPP_La promoción se llama 'Iberia Loreto 1', está situada en el distrito de Barajas y consta de 52 viviendas de alquiler asequible impulsadas por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid. Lo llamativo no es solo su destino, sino cómo se ha construido y cómo son estas casas por dentro.
Un edificio que se monta como un gran puzle
A diferencia de la obra tradicional, aquí no se empieza con ladrillos ni se avanza planta a planta durante años. Estas viviendas se fabrican por piezas en una nave industrial, casi como si fueran bloques de Lego a escala real, y luego se ensamblan en la parcela final.
Cada módulo llega prácticamente terminado: paredes, aislamientos, instalaciones eléctricas y de fontanería e incluso cocina y baño ya vienen integrados desde fábrica. En obra, las grúas se encargan de colocarlos y apilarlos hasta formar el edificio completo.
Gracias a este sistema, Iberia Loreto 1 ha estado lista en solo 17 meses, frente a los cerca de tres años que suele requerir una promoción convencional.
Cómo “nacen” estas casas modulares paso a paso
El proceso de construcción es uno de los aspectos que más curiosidad despierta:
- En fábrica: la madera estructural certificada se corta con precisión milimétrica y se ensamblan los módulos completos, con instalaciones y acabados incluidos.
- Transporte: los módulos se trasladan a la parcela ya casi listos para habitar.
- Montaje en obra: en cuestión de días se colocan los módulos de cada planta y, en pocas semanas, el edificio toma forma.
- Acabado final: un revestimiento exterior ignífugo y aislante permite que el conjunto supere todos los controles técnicos y de seguridad.
El resultado son viviendas completamente funcionales construidas en la mitad de tiempo y con una obra mucho más limpia y silenciosa.
© EMVS¿Cómo son las viviendas por dentro?
Lejos de la idea de “pisos experimentales”, 'Iberia Loreto 1' ofrece viviendas pensadas para el día a día:
- 16 pisos de dos dormitorios y 36 de tres dormitorios
- Cuatro viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida
- 52 trasteros, 78 plazas de garaje para coches y 52 para bicicletas
Los interiores destacan por una distribución eficiente, buena entrada de luz natural y una temperatura más estable gracias a las propiedades aislantes de la madera.
Más confort y menos consumo energético
© EMVSLa madera no solo permite construir más rápido. También influye directamente en cómo se vive dentro de estas viviendas. Su capacidad de aislamiento térmico ayuda a mantener una temperatura más estable durante todo el año, lo que reduce la necesidad de recurrir constantemente a la calefacción o al aire acondicionado. Además, ofrece un buen comportamiento acústico, creando interiores más silenciosos y confortables.
Al fabricarse en un entorno industrial controlado, cada módulo pasa por procesos de verificación más precisos, lo que mejora el control de calidad frente a la obra tradicional. Y todo ello con una ventaja añadida: la generación de residuos durante la construcción es mucho menor. En conjunto, el resultado son viviendas más eficientes, tranquilas y pensadas para el día a día.
El modelo que se extenderá a otros barrios de Madrid
Tras esta primera experiencia en Barajas, el sistema no se quedará aquí. Está previsto que cientos de nuevas viviendas públicas en distritos como Vicálvaro, Moncloa-Aravaca o Villa de Vallecas se construyan con este mismo método industrializado en madera.
La clave es repetir la fórmula: menos tiempo de obra, menor impacto ambiental y viviendas listas para entrar a vivir mucho antes.
